Как проверить качество ремонта

Содержание

1. Какие инструменты понадобятся
2. Как проверяют работы по черновой отделке стен, пола и потолков
3. Как проверяют работы по чистовой отделке стен и потолков
4. Как проверяют работы по чистовой отделке пола
5. Как проверяют установку оконных блоков и дверей
6. Как проверяют качество электромонтажных работ
7. Как проверяют установку сантехники и канализацию
8. Как проверяют вентиляцию
9. Как проверяют систему отопления
10. Что нужно запомнить

Какие инструменты понадобятся

Для самостоятельной оценки результатов ремонта понадобятся следующие инструменты:

Рулетка ADA 5м х 25мм — 390 руб., интернет-магазин «220 вольт».

Уровень пузырьковый VIRA 1000 мм — 769 руб., интернет-магазин «Максидом».

Правило трапециевидное JETTOOLS 2 м — 489 руб., интернет-магазин «Максидом».

Угольник строительный 90 градусов 12"х300 СТИ-62412300 — 140 руб., интернет-магазин «Инструмент Крепеж».

Светодиодный фонарь с зумом, портативный OneLumen FN-100 — 222 руб., Яндекс Маркет.

Результаты ремонта оценивают в светлое время суток, когда солнечные лучи не попадают в помещения. Прямой свет может исказить видимые результаты и скрыть некоторые недочеты в лицевой отделке.

Как проверяют работы по черновой отделке стен, пола и потолков

Черновые работы проверяют сразу после их выполнения, пока не нанесены лицевые покрытия. Такой порядок контроля прописывают в договоре.

Чтобы выяснить, не отслаивается ли штукатурка, стучат по стене деревянным молотком или бруском. Там, где штукатурка сидит плотно, звук будет глухой, где отошла от стены, звонкий. Особое внимание уделяют углам. Тем же молотком простукивают стяжку пола.

Отсутствие уклона пола проверяют пузырьковым уровнем длиной не менее метра.

Однако надо иметь в виду, что уклон в ванной комнате делают специально, если сток воды в душевой кабине организован прямо с поверхности пола.

Углы между стенами, между стеной и потолком, стеной и полом должны быть близки к 90°. Их измеряют угольником.

Насколько ровные поверхности стен, полов, оконных и дверных откосов, покажет двухметровая рейка-правило. Между ней и поверхностью должно быть не больше двух зазоров шириной не более 2 мм каждый.

У откосов проверяют ширину и угол наклона по отношению к плоскости дверного или оконного блока — они везде должны быть одинаковые. Ширину измеряют рулеткой. Если расстояние одно и то же по краям и в середине откоса, в первом приближении можно считать, что и угол по всей длине одинаков.

На стенах, обшитых гипсокартоном, оценивают стыки и места крепежных саморезов. Они должны быть скрыты слоем шпатлевки.

Как проверяют работы по чистовой отделке стен и потолков

Если стены и потолок окрашены, в первую очередь смотрят, соответствуют ли цвет и фактура проекту. Проще говоря, если стены планировали красить бежевой матовой краской, они не должны быть оранжевыми и блестящими. Потому что цвет хозяева выбирают не «от фонаря», а с учетом выбранного стиля, мебели и декора.

Если с цветом все в порядке, внимательно осматривают поверхности. Маляры сработали профессионально, если оттенок везде одинаков, на поверхностях нет царапин, непрокрашенных мест, крупных закрашенных песчинок, засохших ворсинок от кистей, отслоений краски.

Качество поклейки обоев проверяют следующим образом. Оценивают, вертикально ли лежат полотна, верно ли они ориентированы, совмещены ли рисунки на соседних листах, нет ли щелей между ними и пузырей под ними. Также смотрят, как проклеены участки за радиаторами отопления и вдоль линий соприкосновения стен с потолком и полом.

Если верхняя и нижняя границы обоев закрыты плинтусами, оценивают качество их монтажа. У плинтусов не должны быть заметны стыки, а сами они плотно прилегают к соприкасаемым поверхностям.

Стены, отделанные керамической плиткой, простукивают деревянным молотком или бруском. Звонкий звук укажет на пустоты под теми плитками, которые приклеены плохо.

Чтобы убедиться в ровности облицованной плиткой поверхности, прикладывают деревянную рейку длиной 1,5-2 метра. Она должна плотно прилегать к поверхности по всей длине.

Затем осматривают межплиточные швы. Правильно оформленные швы равны по ширине, заполнены затиркой одинакового цвета без провалов, везде на один и тот же уровень. Углы оценивают с помощью угольника.

Как проверяют работы по чистовой отделке пола

Любой пол в первую очередь проверяют на отсутствие уклона, даже если такую проверку проводили для чернового основания. Есть ли уклон, покажет пузырьковый уровень, положенный на пол.

Пол, облицованный паркетной доской или ламинатом, испытывают на статичность покрытия. По нему ходят и отмечают, не продавливается ли он, не скрипит ли, не щелкают ли отдельные ламели.

Линолеум должен лежать ровно, без пузырей, складок и разрывов. Стыки незаметны, хорошо проклеены. Места соприкосновения разнородных покрытий закрыты порогами, если такой вариант предусмотрен проектом.

Проверку кафельного пола начинают с ходьбы. Плитки под ногами не должны двигаться или щелкать. Затем инспектируют ширину межплиточных швов, качество затирки. Попутно смотрят, нет ли на плитках сколов и царапин.

У паркетного пола проверяют качество лакового или масляного покрытия. Оно должно быть равномерным, одинакового оттенка (если иное не предусмотрено проектом). Защитный слой не должен липнуть по истечении времени высыхания. Желательно также снять плинтус и посмотреть, оставлен ли зазор между крайними плашками и стеной. Паркет, уложенный вплотную к стене, может вспучиваться при изменениях влажности в помещении.

Напоследок проверяют качество монтажа плинтусов. Они должны быть плотно, без зазоров, прикреплены к стене и полу. Стыки между плинтусами незаметны, сочленения в углах закрыты декоративными накладками.

Как проверяют установку оконных блоков и дверей

Оконные блоки сначала проверяют на прочность установки и отсутствие отклонений от вертикали. Прочность определяют, пытаясь расшатать конструкции крепкой мужской рукой. Если не поддаются, тест пройден.

Самый простой способ проверить вертикаль — повесить рядом с блоком отвес. Он может быть самодельным: гайка, привязанная к концу отрезка швейной нити.

Затем оценивают герметичность заделки блоков в проемах — между ним и откосами не должно быть щелей. Пробуют, не сдвинется ли подоконник, если попытаться его приподнять. Смотрят, нет на нем, рамах, створках царапин и других повреждений. Чтобы проверить, плотно ли прижимается створка к раме, кладут между ней и рамой лист бумаги, закрывают створку и пробуют листок вытащить. Если это не удается, значит, все в порядке.

При проверке дверей обращают внимание, не шатается ли дверной блок, как ведет себя дверное полотно при открывании. Оно не должно двигаться самостоятельно. Если дверь открывается или закрывается сама, она висит не вертикально.

Когда двигают дверное полотно, прислушиваются, не скрипят ли петли. Смотрят, как установлены ручки, глазок, работают ли замки. Особо проверяют работу замков на входной двери. Если блок установлен с перекосом, ригель может заклинить и тогда вскрывать дверь будут слесари из управляющей компании или сотрудники МЧС.

Как проверяют качество электромонтажных работ

Человеку, не имеющему специальной подготовки, сложно проверить, насколько правильно выполнены электромонтажные работы. Однако кое-что он все же может заметить.

Без привлечения специалистов проверяют, в тех ли местах, где планировали, установлены розетки и выключатели. Оценивают, прочно ли они закреплены в монтажных коробках. Смотрят, закрыты ли крышками распределительные коробки, хорошо ли эти крышки держатся.

Включают свет и проверяют, все ли светильники работают. Включают пару мощных электроприборов, например, электрочайник и электроплиту, чтобы убедиться, что автоматы выбраны правильно. Если мощность какого-то из них недостаточна, он отключит питание своей линии. Потом трогают пальцами вилку чайника. Если она обжигающе горяча, значит, в розетке плохой контакт, и его надо улучшить.

Как проверяют установку сантехники и канализацию

Начинают с трубопроводов. Находят входные вентили, смотрят, нет ли возле них протечек. Затем выясняют, работают ли они: крутят их, смотрят, течет ли вода из кранов, когда они открыты, и перестает ли течь, когда закрыты.

Следует запомнить, где находятся эти вентили. Они понадобятся, если случится авария на внутриквартирной водопроводной сети — с их помощью быстрее всего можно перекрыть воду.

Далее оценивают, насколько удобно расположены счетчики для снятия показаний. Их размещают так, чтобы они были хорошо видны, когда откроешь технологический люк.

Затем переходят непосредственно к сантехнике. Выясняют, не пропускают ли воду гибкие шланги в местах соединения с приборами. Осматривают керамические корпуса на предмет наличия трещин. Оценивают, как в сливной бачок набирается вода и как спускается из него. Проверяют, не перепутаны ли вентили подачи горячей и холодной воды в смесителях.

Канализацию проверяют, включив все краны в ванной комнате. Вода должна беспрепятственно сливаться из ванной, мойки, унитаза. Смотрят, нет ли протечек там, где трубы уложены открытым способом.

Как проверяют вентиляцию

Чтобы проверить, как работает вентиляция, к вентиляционной решетке прикладывают листок бумаги или зажигают возле нее спичку, зажигалку. Листок должен прилипнуть к решетке, пламя отклониться в ее сторону. Такой способ хорошо работает в холодное время года. Летом, когда разница температур воздуха в помещении и на улице невелика, прежде чем проводить этот эксперимент, открывают оконную форточку.

Работоспособность кухонной принудительной вытяжки проверяют, включая ее в разных режимах. Такую проверку лучше проводить вместе со специалистом, так как могут появиться вопросы, на которые неосведомленный человек не знает ответов.

Как проверяют систему отопления

Осматривают радиаторы на предмет видимых повреждений. Оценивают, жестко ли они закреплены на стенах, доступны ли приборы управления — датчики, вентили, регуляторы.

Что нужно запомнить

Приемка квартиры после ремонта – процедура обязательная. Качество косметического ремонта можно проверить самостоятельно или пригласив знакомого прораба.

Если в квартире делают капитальный ремонт, тогда организуют поэтапный контроль и поэтапную оплату. Сделали стяжку, сдали работу, получили деньги. Однако даже в такой ситуации заказчик не имеет возможности проверять все операции. В результате могут остаться скрытые дефекты, которые проявятся не сразу, а спустя некоторое время после завершения ремонта.

Поэтому с ремонтниками обязательно заключают договор и прописывают в нем гарантийные сроки и обязательства. Результаты приемки оформляют в виде акта.

Хорошим стимулом для исполнителей станет указание в договоре цифры, на которую ежедневно снижается сумма сметы, если сдача объекта затягивается из-за устранения выявленных недостатков.

Следует иметь в виду, что «свободные» бригады требуют большего контроля, нежели работники строительно-ремонтных компаний. В серьезных компаниях предусмотрен внутренний контроль. Прораб проверяет работу мастеров и отчитывается перед заказчиком. Он не заинтересован в том, чтобы пропустить или скрыть халтуру, так как это в конечном итоге отразится на его карьере.

Если доверия нет даже к такой компании, заключают договор с организацией, специализирующейся на приеме работ. Однако стоит понимать, что такие услуги стоят недешево. Поэтому для ремонта лучше выбирать профессионалов, имеющих хорошую репутацию на рынке ремонтных работ.

Узнайте стоимость ремонта в течение 5 минут и забронируйте скидку 10% на все виды работы

Отправим примеры проектов под ваш бюджет

1. Тип недвижимости

Квартира/Дом

Офис/Бизнес-центр

2. Площадь, м²

3. Тип ремонта

Бюджетный

• Бюджетный
• Стандарт
• Премиум

4. Вид ремонта

Косметический

• Косметический
• Стандарт
• Капитальный
• Под ключ

Получить расчет стоимости и примеры работ