Как рассчитать бюджет на ремонт

Оставьте вашу почту
и мы вышлем вам эту статью

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

3 Апреля, 2018

Если вы затеяли ремонт, просчитайте его стоимость. Неприятно, если деньги заканчиваются уже на этапе штукатурки стен, а итоговая сумма оказывается в 2-3 раза выше запланированной . Рассказываем, как рассчитать бюджет, чтобы не влезть в долги и месяцами не спотыкаться об упаковки напольной плитки.

Содержание

  1. Узнайте и сравните цены
  2. Измерьте площадь
  3. Посчитайте дополнительные затраты
  4. Рассчитайте стоимость работ
  5. Рассчитайте стоимость материалов
  6. Проверьте смету подрядчика
  7. Резюмируем

Узнайте и сравните цены

Первый этап ремонта — планирование расходов. Составьте как можно более полный перечень будущих трат, включив в него следующие позиции.

Сначала — материалы. В зависимости от типа ремонта — капитального или косметического — в список войдут:

  • строительные материалы для черновой отделки;
  • отделочные материалы для финишной отделки;
  • электроустановочные устройства (розетки, выключатели, электропровода и т.п.);
  • крепежные изделия (болты, шурупы, гвозди);
  • материал для отделки потолка в жилых и технических помещениях.

Обязательно сравните цены на клей, обои, сухие строительные смеси в 2-3 строительных магазинах, запишите цены. Обзвоните 2-3 компании, предлагающие монтаж натяжных и подвесных потолков. Зная цены, вы сможете контролировать смету, составленную ремонтной бригадой.

Второй пункт — стоимость услуг специалистов. Попытки наскоро освоить ремесло плиточника, штукатура, сантехника или электрика приводят, как правило, к плачевным результатам. Сравните прайсы нескольких бригад — это даст довольно точное представление о том, сколько денег уйдет на оплату услуг профессиональных мастеров.

Измерьте площадь

Точно измерьте все помещения квартиры (высота стен, площадь пола и потолка), запишите данные. Мастера мыслят категорией квадратного метра. Ремонтные работы оцениваются метражом: оклейка стен обоями или плиткой, укладка напольного покрытия, устройство навесного потолка и пр.

Квадратура помещения вычисляется по формуле: периметр (сумма длин стен комнаты) умножить на высоту стен, отнять площадь окон и дверей. Чтобы вычислить площадь потолка, умножьте длину комнаты на ширину. Выполните расчеты для каждого помещения в квартире.

Замеры нужны для уточнения двух позиций: количества нужных материалов и стоимости ремонтных услуг. Если сложно посчитать, сколько кафеля нужно на отделку ванной, просто измерьте длину и высоту стен и попросите сделать расчет продавца строительного магазина. Точные данные о площади ванной, кухни, гостиной, коридора и других помещений — основа хорошего ремонта. У нечистого на руку мастера не будет шансов обмануть вас.

Планировку продумайте заранее, чтобы не пришлось штробить стены и снимать новенький кафель из-за неправильно установленной розетки. Особенное внимание уделите кухне, чтобы нашлось место всем бытовым приборам. Возможно, в будущем вам захочется установить посудомоечную машину, телевизор, кондиционер. Электровыходы под них нужно предусмотреть заранее, иначе придется портить отделку.

Розетка Розетка СП 1П со шторкой SE GLOSSA с заземлением — 128 руб., OBI

Не экономьте на новой электропроводке, замене сантехнического оборудования, установке фильтров очистки воды. Грамотно смонтированные инженерные коммуникации — выгодно вложение в будущую беспроблемную жизнь.

Для расчета можно вызвать сметчика из строительной компании. Это удобно: услуга, как правило, бесплатная, приезжает специалист быстро. Мастер на месте подсчитает стоимость ремонтных работ по официальному прайсу строительной компании. Заказчик увидит конкретные цифры и и сможет точнее планировать бюджет.

Посчитайте дополнительные затраты

Ремонт — это не только отделка внешних поверхностей стен, пола и потолка. Чтобы в квартире было комфортно, важно продумать планировку и расстановку мебели, предусмотреть удобные места для хранения вещей, учесть интересы и особенности жизни всех членов семьи. Поэтому дополнительно еще на стадии планирования бюджета внесите в смету следующие пункты:

  • профессиональный дизайн-проект;
  • согласование разрешительной документации (если нужна перепланировка);
  • корпусная или встроенная мебель;
  • сборка мебели;
  • текстиль (шторы, покрывала, подушки, накидки);
  • системы фильтрации воды;
  • бытовая техника;
  • доставка матералов до квартиры.

Когда представление о сумме, в которую выльется ремонт, появится, обязательно увеличьте ее на 20 %. Это деньги — страховка от неприятностей. Без непредвиденных трат не обойтись, в ходе ремонта обязательно появится необходимость докупить какие-то материалы. Например, изначально в смету заложили наливной пол, но после снятия напольного покрытия оказалось: нужна полноценная толстая стяжка. Такая работа стоит дороже.

Рассчитайте стоимость работ

Стоимость услуг ремонтных бригад разнится от очень низких до слишком высоких. Как быть в этой ситуации? И тот, и другой вариант плохи. Заниженные расценки говорят о низкой квалификации рабочих. Переделки, срыв сроков, порча дорогостоящих материалов — реальный риск. Высокие расценки не каждому по силам. Поэтому оцените сумму, которую вы действительно готовы вложить в ремонт, отнимите от нее 30% на покупку материалов, еще 20% спишите на непредвиденные расходы. Из получившейся суммы выделите деньги на мебель и прочие дополнительные расходы.

Остаток — та сумма, которая уйдет на оплату собственно работы мастеров. Не факт, что вы потратите деньги без остатка: иногда получается сэкономить. Для начала просмотрите прайсы 3-4 бригад, сравните расценки на услуги. Старайтесь выбирать средний ценовой диапазон, интересуйтесь выполненными проектами, ищите отзывы.

Важный момент: сделать капитальный ремонт за 150 тыс. рублей не получится. Тут нужны трудоемкие, сложные в исполнении работы, использование специальных инструментов, современных строительных материалов и технологий. В среднем один квадратный метр капитального ремонта квартиры обойдется в 6-7 тыс. рублей, студии свободной планировки — в 7-8 тыс. рублей.

В прайс входят следующие виды строительных работ:

  • выравнивание пола и стен;
  • штукатурка стен;
  • шпаклевка и ошкуривание;
  • грунтовка пола, стен, потолка;
  • монтаж гипсокартонных коробов;
  • демонтаж и вывоз мусора.

Смета считается индивидуально. Сначала специалист просчитывает стоимость работ. Затем, по желанию заказчика, в смету включают черновые материалы. Их закупка, доставка на объект — дело подрядчика.

Стоимость финишных отделочных материалов в первоначальную стоимость услуг не включается, поскольку диапазон цен на одну и ту же позицию иногда разнится в несколько тысяч рублей. Чистовые материалы тоже можно включить в прайс, подобрав их по каталогам, предоставленным компанией. Это удобнее, чем искать материалы самостоятельно, изучая ассортимент специализированных магазинов.

Обязательно обратите внимание на дополнительные позиции: вывоз мусора, разгрузка стройматериалов, доставка. Эти услуги включаются в смету по договоренности с клиентом.

В предварительную смету по отделочным работам в некоторых крупных компаниях включаются электромонтажные и сантехнические работы (и материалы для их проведения), монтаж дверей, окон, потолка. Если заказчик делает исполнителями бригаду мастеров-частников, ему придется искать специалистов соответствующего профиля самостоятельно. Это не всегда удобно, поскольку затягивает сроки, к тому же не всегда выгодно: компании делают скидки на объем проекта, дают гарантию на работы.

Умножив стоимость черновых отделочных и чистовых финишных работ согласно прайсу на цифры, полученные в результате замера комнат и технических помещений в квартире, вы сможете получить представление о стоимости ремонта. Цифры получатся неточными, поскольку всегда есть нюансы, о которых непрофессионал не подозревает. Однако сможете довольно точно определить требуемый бюджет.

Останется не забыть о мебели, технике, прочих дополнительных затратах, и представление о финансовой стороне ремонта станет ясным.

Рассчитайте стоимость материалов

На каждом этапе работ потребуются материалы для строительных и отделочных работ. Неважно, будете ли вы делать ремонт самостоятельно или найдете подрядчика, нужно иметь представление о реальном расходе клея, грунтовки и пр.

Расчет материалов для черновых работ

Вот тут и пригодятся замеры помещений и знание технологии ремонтных работ. Для черновой отделки обязательно потребуются:

  • сухая готовая смесь для заливки пола или цемент в мешках;
  • грунтовка;
  • штукатурка;
  • шпатлевка;
  • плиточный клей.

Цементно-песчаная смесь Цементно-песчаная смесь Мастер Mix Econom М200, 25 кг — 100 руб., Касторама

На упаковках указаны нормы расхода на квадратный метр поверхности. Однако учтите нюансы, которые повышают расход: слишком сильная кривизна поверхности, гигроскопичность стен.

Штукатурка Штукатурка Knauf Ротбанд, 30 кг — 371 руб., Касторама

Так, если нужна стяжка пола, сначала высчитывается нужная высота. В среднем выравнивающий слой варьируется от нескольких миллиметров до 2-3 сантиметров. Предположим, нужно залить слой толщиной 3,5 см (0, 035 м) в комнату площадью 17 м2. Перемножив эти цифры, получим 0,595 м3. При норме цемента 312 кг на кубический метр для комнаты указанной площади нужно 185, 64 кг, или 4 мешка весом 50 кг. Небольшой остаток не принципиален, лучше взять материал с запасом, чем останавливать работы и докупать цемент.

Грунтовка Грунтовка универсальная DULUX BINDO base 2.5 л — 319 руб., OBI

Аналогичным образом рассчитывается количество штукатурки, грунтовки, обойного клея. Площадь стен (минус окна и двери) умножьте на толщину выравнивающего слоя, подсчитайте количество мешков или раствора согласно рекомендации производителя. Средние нормы: краска ВЭ — 300 мл на квадратный метр, грунтовка — 100 мл.

ШпатлевкаШпатлевка Weber Vetonit LR+ на полимерной основе, финишная, 5 кг — 339 руб., OBI

Расчет материалов для чистовых работ

Стоимость обоев, кафельной плитки, ламината, линолеума и прочих отделочных материалов варьируйся от нескольких сотен рублей до нескольких тысяч рублей — и все за квадратный метр отделываемой площади. точный расчет материалов поможет сэкономить и не выбиться из графика. Если чего-то не хватит, можно просто не найти в магазине «своей» позиции: обои или ламинат нужного оттенка/качества может быть распродан.

ОбоиОбои вспененный винил Erismann 1665-4 — 549 руб., OBI

Расчет прост. Если речь идет об обоях, рассчитайте площадь стен и учтите рекомендации производителя, которые указаны на рулоне. Так, при ширине 53 см (это стандартный размер) указывается расход 10,5 м, или 5 м2. рабочей поверхности. Соответственно, если площадь стен 42 м, потребуется 9 рулонов (8,4 рулона). Если рисунок требует подгонки, обои придется брать с запасом.

Проверьте смету подрядчика

Строительная смета — документ, который должен давать заказчику полное представление о процессе ремонта. К сожалению, мало найдется строительных бригад, которым можно безоглядно доверять: слишком просто взять с несведущего клиента побольше денег. Поэтому важно научиться читать сметы, чтобы задавать мастерам правильные вопросы.

Чтобы самостоятельно проверить смету компании, проанализируйте следующие позиции:

  • стоимость материалов для черновых работ;
  • количество и расход этих материалов;
  • количество указанных изделий для электротехнических работ (розетки, выключатели, кабель, шурупы и пр.);
  • тип сантехнического оборудования, стоимость;
  • расценки на услуги;
  • применение тарифов, коэффициентов, накладных расходов;
  • «дополнительные» или «прочие» расходы;
  • включение в перечень сомнительных или необязательных позиций.

Нечестные исполнители прибегают к прямому мошенничеству, когда указывают один и тот же вид работ или материалов дважды, слегка меняя формулировку или оставляя ее без изменений. Еще один способ обмана — преднамеренная ошибка в арифметических расчетах. Поэтому обязательно просчитайте итоговую сумму самостоятельно.

Чтобы проверить смету, можно перевести ее в формат документа Excel и перепроверить суммы по стандартным формулам.

Резюмируем

Бюджет на ремонт квартиры можно рассчитать самостоятельно, если потратить немного времени. Сделать такую работу вполне по силам заинтересованному в экономии и результате человеку.

  1. Выполните замеры помещений, где планируется ремонт.
  2. Узнайте стоимость строительных и отделочных материалов.
  3. Выполните самостоятельно предварительный расчет (составьте смету).
  4. Пригласите сметчиков из нескольких компаний, попросите составить предварительную смету. Сравните позиции и конечную стоимость.
  5. Не забудьте запланировать расходы на мебель, текстиль, бытовую технику, дополнительные услуги.
  6. Обязательно ориентируйтесь на то, что возникнут непредвиденные расходы, которые увеличат бюджет на 20%.

Сколько человек потратит на обновление жилья, зависит от нескольких факторов: объема и сложности работ, площади квартиры, вида ремонта, состояния жилья, расположения в новостройке или доме старой застройки, расценок подрядчика. Грамотно рассчитав расходы до начала работ, вы избежите ненужных трат и затягивания ремонта.

Желаем вам ремонта без сюрпризов!

Команда «Ремонт Экспресса»
Узнать стоимость ремонта в квартире

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Заказать обратный звонок

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Заказать обратный звонок

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Рассчитаем смету бесплатно
Заполните форму и мы рассчитаем для Вас смету

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Вызвать замерщика и составить
смету сегодня

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Подписаться на рассылку

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Посмотрите стоимость дизайн-проекта и получите консультацию дизайнер

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Перезвоним в течение 3-х минут, бесплатно проконсультируем

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Перезвоним в течение 3-х минут и согласуем время замера

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.