Как отремонтировать квартиру в хрущевке

Содержание

1. Ремонт комнат
2. Ремонт кухни
3. Ремонт санузла
4. Ремонт прихожей
5. Подводим итоги

Хрущевки получили название по фамилии Никиты Сергеевича Хрущева, возглавлявшего страну с 1953 по 1964 годы. При нем правительство начало кампанию по массовому переселению жителей бараков в благоустроенные квартиры.

Особенности квартиры в хрущевке: старая электропроводка, забитый отложениями солей водопровод, протекающая канализация, дощатые полы на лагах и деревянные оконные рамы. Ремонт в хрущевке делают с учетом этих обстоятельств.

Ремонт комнат

Деревянные полы настилали в комнатах. На бетонную плиту перекрытия раскатывали рулон рубероида, на него укладывали деревянные брусья – лаги, пространство между ними заполняли стекловатой или угольным шлаком, которые служили звукоизоляцией, и заливали тонким слоем цементной стяжки вровень с лагами. К лагам приколачивали доски. Это в теории.

На практике рубероид клали не всегда, вместо стекловаты сыпали строительный мусор, цемента в стяжку добавляли в 2 – 3 раза ниже нормы. Со временем стяжка превращалась в пыль, на первых этажах лаги подгнивали из-за подвальной сырости, доски начинали скрипеть, проваливались или выгибались. В зависимости от того, в каком состоянии пол, его либо реставрируют, либо меняют.

Если доски крепкие, сидят прочно, скрипят в отдельных местах, то прибегают к реставрации. Доски скрипят по двум причинам — трутся друг о друга или о поверхность лаг. Из-за чего именно, определить сложно. Проблему решают так. Сначала в местах скрипа вставляют в щели деревянные клинья или засыпают тальк: клинья не дадут доскам соприкасаться, тальк сыграет роль смазки. Не скрипят — причина найдена и устранена.

Если по-прежнему скрипят, находят места соединений досок с лагами — их выдадут шляпки гвоздей. Рядом с гвоздями вкручивают саморезы так, чтобы они через доски вошли в лаги. Если доски перестали скрипеть, настилают на пол листы фанеры и укладывают лицевое покрытие: линолеум, ламинат, паркетную доску.

Если скрип не прекратился, снимают доски и проверяют лаги. Подгнившие заменяют, расшатавшиеся крепят к плите перекрытия саморезами через дюбеля. Если замены требуют более половины лаг и досок, старый пол полностью разбирают и укладывают новый.

Вместо деревянного можно сделать наливной пол. Но с разрешения жилищной инспекции, так как изменение конструкции пола относится к переустройству согласно постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года №508-ПП.

Стены в хрущевке между квартирами и лестничной площадкой — несущие, между помещениями в квартире — перегородки. Несущие стены запрещено штробить, перегородки можно даже сносить. На снос и перемещение тоже получают разрешение в жилинспекции.

Когда перегородку переносят в другое место, самый оптимальный вариант — смонтировать ее из листов гипсокартона на каркасе из металлических профилей. Такая перегородка не создает весомой нагрузки на плиту перекрытия. Кроме того, внутри каркаса удобно прятать электропроводку. Гипсокартон шпатлюют, затем красят, оклеивают обоями. Обои выбирают светлые, с мелким рисунком и мягкими цветами — крупные контрастные детали сужают пространство.

Гипсокартон Knauf, лист 2000х1200х9,5 мм — 198,58 руб./шт., строительный гипермаркет «Изолюкс».

Профиль CD стоечный 60x27x3000 мм — 54 руб./шт., гипермаркет LEROY MERLIN.

Профиль UD направляющий 28,5x27 мм — 18 руб./метр пог., интернет-магазин Stroymaterial.

Флизелиновые обои 643752-2 10,05х0,53 м — 450 руб., интернет-магазин «Дом обоев».

Если стены нужно выровнять, стараются сохранить площадь помещений. Не выравнивают их гипсокартоном на каркасе и штукатуркой по маякам. Эти способы «съедят» до кубометра пристенного пространства.

Вместо штукатурки наносят слой стартовой или универсальной цементной шпатлевки. Если одного слоя недостаточно, кладут второй и третий. Последний слой шлифуют, грунтуют и наносят финишное покрытие.

Шпатлевка «Монолит», цемент, универсальная, 25 кг — 158 руб., интернет-магазин «Монолит».

При перекосах больше сантиметра выровнять стену шпатлевкой не получится — слоев будет много, и они пойдут трещинами. Тогда либо выравнивают не до идеала и мирятся с остаточной кривизной, либо применяют штукатурку или гипсокартон. Листы гипсокартона приклеивают к стене, если нужно закрыть впадины на стенах.

Потолки — это плиты перекрытия. На продольных стыках они могут иметь перепад высот. Такие потолки закрывают гипсокартоном. При перепадах до сантиметра гипсокартон сажают на клей или саморезы. Если разница в высоте между плитами 2 – 3 см, листы гипсокартона прикручивают на каркас. Другой вариант — смонтировать натяжной потолок.

Потолок ПВХ MSD Classic — 199 руб./м², «Магазин натяжных потолков».

Если перепада высоты между плитами нет, их шпатлюют, красят или оклеивают обоями. В таком случае высота комнаты не уменьшится. Дизайн хрущевки и цвет финишных покрытий выбирают в зависимости от освещенности и предпочтений членов семьи. В комнатах с окнами на северную сторону уместны светлые и теплые оттенки красного, оранжевого и желтого тонов.

Ремонт кухни

Кухня в хрущевке маленькая, 5 – 6 квадратных метров. Черновой пол — цементная стяжка на плите перекрытия, и, как правило, выше уровня пола в комнатах. Стены из пенобетона, за исключением внешней с окном — она из железобетона или кирпича.

Ремонтируют кухню так. Кривые стены выравнивают цементной шпатлевкой, штукатуркой или водостойким гипсокартоном. Облицовывают кафельной плиткой, краской, моющимися обоями. Обои выбирают пастельных тонов с некрупным рисунком, чтобы не визуально не уменьшить помещение.

Оптимальный размер плитки 20х20 см или 20х30 см — более крупная плитка сделает кухню визуально меньше, мелкая — тоже. Прямоугольную плитку кладут длинной стороной по горизонтали — так комната расширяется.

Плитка Kerama Marazzi Рубикон беж настенная, 20x20x0,8 см — 1011 руб./м², интернет-магазин «Сантехника онлайн».

На гипсокартон обои и краска лягут без проблем. Плитка тоже приклеится, но если листы намокнут, она отвалится. Еще одна проблема гипсокартонных стен в том, что на них непросто повесить шкафчики, а без них в маленькой кухне не обойтись. Сложностей будет еще больше, если гипсокартон облицован плиткой. Поэтому гипсокартон под облицовку плиткой применяют редко.

Пол выкладывают плиткой. Используют износостойкую плитку с нескользящей поверхностью. Износостойкие плитки маркируются на упаковке изображением заштрихованной ступни. Буквы А или АА в маркировке указывают, что плитка не боится чистки с помощью агрессивной бытовой химии.

Плитка напольная KERAMA MARAZZI Элегия бежевый 40,2х40,2 см — 499 руб./м², гипермаркет OBI.

Потолки красят или оклеивают обоями. Если стыки плит заметны и шпатлевкой не устраняются, монтируют натяжные глянцевые ПВХ-потолки.

Ремонт санузла

Ванная в хрущевке вмещает унитаз, раковину-рукомойник и собственно ванну. Их размещают так, чтобы унитаз оказался как можно ближе к канализационному стояку — тогда будет меньше засоров.

Прежде чем приступить к отделочным работам, заменяют гидроизоляцию пола. Применяют листовые материалы, сухие гидроизоляционные смеси и готовые составы. Если работы выполняет профессионал, он сам предложит оптимальный вариант. Если помещение гидроизолируют своими руками, предпочтительнее готовые мастики — с ними проще работать.

Гидроизоляция MASTERGOOD полиакриловая 1,3 кг — 390 руб., интернет-магазин «Максидом».

Чугунные канализационные трубы советских времен меняют на пластиковые — остаткам пищи и прочим отходам сложнее зацепиться за гладкие стенки и образовать засор.

Труба канализационная Ostendorf, 90х250мм — 140 руб., интернет-магазин «Сантехника».

На черновой пол делают стяжку и укладывают напольную нескользящую плитку. Оптимальный размер 30х30 или 40х40 см.

Напольная плитка Керамин Афина 3П, 40x40 см — 525 руб./м², интернет-магазин HomeX.

Стены тоже отделывают плиткой. Применяют плитку размерами 20х20 см или 20х30 см — более мелкая визуально сближает стены и делает комнату меньше. Крупная плитка придает интерьеру массивность, ненужную для маленького помещения. Чтобы ванная казалась просторнее, прямоугольную плитку кладут горизонтально. Выбирают светлые пастельные тона. Яркие контрастные рисунки визуально уменьшают помещение.

Плитка керамическая Cersanit Beta C-BBK011R бежевая, 20х30 см — 312,56 руб./м², строительный гипермаркет «Изолюкс».

Другой вариант отделки стен — панели из поливинилхлорида (ПВХ). Пластиковые панели дешевле плитки, не боятся влаги и просты в монтаже.

Панель ПВХ настенная Фантазия, 2700х250х7 мм — 120 руб., интернет-магазин Fays.

Если потолок ровный, его шпатлюют и красят. При заметных недостатках монтируют натяжной потолок.

Ремонт прихожей

Прихожую отделывают материалами, которые не боятся грязи и просты в уходе. Пол заливают стяжкой и выкладывают керамической плиткой или закрывают линолеумом. Покрытия выбирают с рисунками, скрывающими грязь — крапинка, абстракция серых или светло-коричневых оттенков.

Плитка напольная КЕРАМА МАРАЦЦИ SG109300N, 42х42 см — 778 руб./м², интернет-магазин «Антика».

Линолеум выбирают полукоммерческого типа — он не истирается от уличной обуви. Укладывают его на специальный клей.

Линолеум Мода Таrkett 121603 — 432 руб./м², интернет-магазин «Ярмарка паркета».

Паркетную доску и ковролин в прихожую не укладывают. Они дороги для такого помещения. Если по ним ходить в грязной и мокрой уличной обуви, быстро потеряют первоначальный вид и потребуют замены. А вот влагостойкий ламинат вполне подойдет.

Ламинат Tarkett Sommer Germany Дуб Гамбург — 450 руб./м², строительный гипермаркет «Изолюкс».

Стены выравнивают шпатлевкой. Потом красят, оклеивают обоями или закрывают стеновыми панелями. Применяют комбинированную отделку. Например, нижнюю часть стен защищают от брызг плиткой или декоративным искусственным камнем.

Искусственный облицовочный камень REDSTONE Light brick LB-00/R, 209х49 мм — 1100 руб./м², интернет-магазин «Славдом».

Потолки, как правило, красят воднодисперсионной краской. Если потолочная плита имеет большие недостатки, монтируют натяжной потолок.

Подводим итоги

Отделка квартиры в хрущевке принципиально не отличается от ремонта в других домах. Используют те же материалы, такие же приемы, работы выполняют в той же последовательности.

Однако учитывают небольшие площади помещений. Штукатурку по маякам и гипсокартонные листы на каркасе используют в тех случаях, когда выровнять стены шпатлевкой не удается.

Размер плитки выбирают с таким расчетом, чтобы она визуально не уменьшали комнаты — берут среднюю. Натяжные потолки монтируют из белой пленки, которая делает комнаты выше.

Цвета отделочных материалов подбирают в тон общему интерьеру квартиры. Используют светлые тона, избегают крупных контрастных рисунков — они сужают пространство.

Ну, и прежде, чем затевать ремонт, надо проверить, не попал ли дом в программу реновации хрущевок. Потратитесь, а дом расселят. Информацию о реновации можно найти на сайте мэрии Москвы, в районных управах и домоуправляющих компаниях.

Узнайте стоимость ремонта в течение 5 минут и забронируйте скидку 10% на все виды работы

Отправим примеры проектов под ваш бюджет

1. Тип недвижимости

Квартира/Дом

Офис/Бизнес-центр

2. Площадь, м²

3. Тип ремонта

Бюджетный

• Бюджетный
• Стандарт
• Премиум

4. Вид ремонта

Косметический

• Косметический
• Стандарт
• Капитальный
• Под ключ

Получить расчет стоимости и примеры работ