Содержание
Ремонт жилья в старом доме
Общий порядок любого ремонта: сначала выполнить самые грязные работы, затем приступить к финальной отделке — чистовой. Здесь тоже есть свои нюансы: чтобы ремонтная пыль не испортила новенькие покрытия, чистовые работы проводят сверху вниз по схеме «потолок — стены — пол».
Квартиры в старых домах, как правило, требуют капитального ремонта. Постелить ламинат на изношенную основу, «гуляющие» лаги не получится. Тратиться на новенькую отделку жилых и технических комнат нет смысла, если сантехника и электропроводка давно устарели физически и морально.
Капремонт не так страшен, если точно знать, ради чего он затевается, что и за чем делать. Поэтому предварительный этап очень важен. Нужно составить дизайн-проект (а лучше заказать профессиональный), составить смету, купить и заказать нужные материалы.
Собственно ремонт состоит из следующих этапов:
- Демонтировать старую электропроводку, сантехнику, батареи центрального отопления, окна и двери.
- Снять изношенную отделку: обои, плитку, напольное и потолочное покрытие. Очистить стены от потрескавшейся штукатурки.
- Провести новую электропроводку.
- Заменить старые окна на новые.
- Сделать стяжку пола.
- Загрунтовать и оштукатурить потолки и стены.
- Снова загрунтовать и зашпаклевать выровненные поверхности.
- Смонтировать систему отопления, кондиционирования, сделать теплый пол.
- Положить плитку в санузел и на кухню, установить новую сантехнику.
- Смонтировать конструкцию потолка: натяжного из ПВХ, ткани или подвесного из ГКЛ. Помните, что пленочный потолок монтируется до поклейки обоев, а тканый допустимо делать и после отделочных работ на стенах.
- Выполнить чистовую отделку стен и пола: наклеить обои, панели, уложить напольное покрытие.
- Поставить межкомнатные двери.
- Смонтировать розетки и плинтусы, подключить технику.
Средство для снятия обоев Metylan 684531, 500 мл — 246 руб., Касторама
Стяжка пола — 123 руб., Leroy Merlin
Штукатурка Knauf Ротбанд, 5 кг — 135 руб., Касторама
Плитка напольная «Spa» 30х30 см — 500 руб./уп., Leroy Merlin
Ламинат Nordic AF21526 D8007 ясень нордик, 8 мм, 33 класс — 695 руб./кв. м., Касторама
Розетка Lezard Rain силовая поликарбонатная IP 20 81 х 81 х 48 мм, белая — 214 руб., Касторама
Имейте в виду, что некоторые виды работ отнимают много времени. Стяжка пола в зависимости от толщины слоя иногда сохнет неделями. На срок высыхания штукатурки на потолке и стенах влияет состав смеси. Гипсовая штукатурка Ротбанд высохнет за два-три дня, цементная с известью — за неделю, цементно-песочная — три-четыре недели.
Ремонт квартиры в новостройке
Новая квартира с муниципальной отделкой редко устраивает владельца. Однако чаще никакой отделки и вовсе нет, поэтому приходится начинать ремонтные работы с нуля.
Электричество
Первым делом придется выполнить электромонтажные работы: штробить стены и тянуть электрокабель. Наличие розеток дает возможность беспрепятственно делать дальнейший ремонт, подключая нужный инструмент. Вместо штробления можно спрятать провода в гипсокартонные короба.
Силовой кабель круглый NYM 3 х 2,5 готовый, 5 м — 318 руб., Касторама
Прежде чем тянуть провода и монтировать розетки, продумайте расположение и просчитайте мощность кабеля. В современных квартирах много электроприборов, поэтому электропроводку нужно сделать адекватной планируемой силовой нагрузке, заземлить, а выходы кабеля соотнести с расположением мебели. Поэтому начинать придется с создания дизайн-проекта. Обязательно оставьте на будущее схему электропроводки. Так вы всегда будете знать, где проходят провода, и безопасно сможете вбивать гвозди в стены (если возникнет такая необходимость).
Если в квартире планируется установка кондиционера, проводится первый этап монтажа: штробление стены под кабель, проделывание входного отверстия на улицу, установка внешнего блока.
Пол
Следующий этап — качественная стяжка пола. Выровнять его придется обязательно, иначе о ламинате, паркете, пробке, деревянном настиле и прочих современных покрытиях придется забыть. В отдельных комнатах имеет смысл смонтировать теплый пол или устроить звуко/теплоизоляцию. Не экономьте на ней: защита от шума и холода многократно повышает бытовой комфорт.
Звукоизоляция Евроблок 20 мм, размер 20х600х1000 мм — 141 руб./шт., Leroy Merlin
Сразу обдумайте, какой вид напольного покрытия использовать в помещениях. Выполните квартиру в едином стиле по фактуре поверхностей и цвету. От вида покрытия зависит и эстетика пространства, и практические детали. Так, высота пола, которую определяет в том числе толщина напольного покрытия, влияет на размер и установку дверей.
Инженерные коммуникации
Заменять ли трубы в новостройке, зависит от их качества. Если сомневаетесь, пригласите мастера-сантехника. Лучше заплатить деньги за консультацию, чем впоследствии ломать новый кафель. Если коммуникаций никаких нет, придется прокладывать, покупать новое оборудование.
Труба Valtec d 16 мм L 1 м металлопластик — 55 руб., Leroy Merlin
В сантехнических помещениях и на кухне после стяжки пола укладывается плитка, сразу монтируется новое сантехническое оборудование.
Стены и потолок
Когда стяжка просохнет, выполняются штукатурные работы на стенах и потолке. Ровные поверхности — обязательное требование современного ремонта. После завершения черновых работ заменяется входная дверь, так как высота пола определена.
Помните, что штукатурка стен выполняется от потолка вниз, к полу, а ошкуривание дает много пыли. Совсем кривые стены придется штукатурить в 2-3 слоя. После высыхания выравнивающего слоя штукатурки наносят шпатлевку, чтобы добиться идеально ровной поверхности.
Важный нюанс: перед нанесением штукатурки и шпатлевки рабочую поверхность обязательно обрабатывают соответствующей грунтовкой. Если этого не сделать, выравнивающий слой прослужит недолго, отслоиться и рассыплется.
Полезно сделать шумоизоляцию, особенно в спальне и детской.
Панель шумоизоляционная ЗИПС-III Ультра 1.2х0.6 м — 1677 руб., Leroy Merlin
Окна
Далее заменяются окна. Выбирайте конструкции профиля с учетом погодных условий и уровня уличного шума. Обязательно проконтролируйте, чтобы окна мастера установили по ГОСТу. Это значит, что наружная часть монтажного шва закрыта специальной уплотнительной лентой (прокладывается между стеновым выступом и оконной коробкой).
Экологичные пластиковые окна идеально подходят для современной квартиры. Они защищают от пыли и шума, сохраняют тепло в холода, несложны в уходе. Не бойтесь экспериментов: белые пластиковые рамы далеко не единственный вариант. Вместо них установите деревянные окна с двойными или тройными стеклопакетами. Смотрятся красиво, оригинально, дорого.
Окно деревянное поворотное 90 х 60 см — 2897 руб., Касторама
Отделочные работы
Приступаем к финишной отделке: оклеиванию, окрашиванию потолка и стен, облицовке стеновыми панелями.
Обои виниловые 0.53х10 м оливки — 442 руб., Leroy Merlin
Последний этап — напольные покрытия. Монтаж межкомнатных дверей проводится после завершения отделки пола.
На последнем этапе выполняется мелкая доработка: подклеить, подкрасить, вымыть. Когда квартира отделана полностью, остается подключить электрические приборы, домофон, сантехнику.
Душевая кабина Macao Tetto, поддон 90х90 см — 16 200, Leroy Merlin
Квартира готова к эксплуатации.
Подводим итоги
Последовательность ремонтных работ в квартире диктуется двумя обстоятельствами: какой вид ремонта (капитальный или косметический) проводится; в доме старой или новой застройки расположено жилье.
- Капремонт старой квартиры с изношенной отделкой начинается с демонтажа покрытий.
- Если квартира расположена в новостройке и не имеет муниципальной отделки, первый шаг — провести электропроводку, второй — заняться черновыми работами.
- После демонтажных работ проводятся черновые. Важно выровнять стены, пол, потолок и углы между горизонтальными и вертикальными поверхностями.
- Чистовые работы проводятся сверху вниз, чтобы не испортить новое покрытие.
Проведенный в правильной последовательности ремонт гарантирует, что квартира будет выглядеть идеально. Не придется переделывать работу и расстраиваться из-за испорченной отделки или неудобно расположенных приборов и мебели.
Желаем вам ремонта без проблем!
Узнайте стоимость ремонта в течение 5 минут и забронируйте скидку 10% на все виды работы
Отправим примеры проектов под ваш бюджет
Рекомендуемые статьи:
-
Как сделать звукоизоляцию под натяжной потолок
-
Идеи ремонта небольшой квартиры
-
Поп-арт в интерьере. Когда в основе дизайна лежит несочетаемое
-
7 трендов и 7 антитрендов в интерьере в 2019 году
-
Как выбрать паркетную доску
-
Как скрыть неровности стен без выравнивания
-
Какие инструменты держать в доме (обновлено)
-
Как выбрать столешницу для кухни
-
Подбираем весенне-летний декор для дома
-
Как стыковать напольные покрытия