Дома постройки 30-50х годов, имеющие в народе имя «сталинки» отличаются долговечностью и нестандартными приемами строительства. Ремонт в сталинке многих ставит в тупик. Древесные составляющие конструкции дома требуют особого подхода при переделке. Начинать любые перемены в таком жилище следует с тщательного осмотра состояния инженерных сетей. Особое внимание уделяйте проводке, из-за присутствия дерева пожароопасность повышена. Состояние стен и пола также важны. Если дерево внутри загнило или истлело от времени, необходимо прибегнуть к глубокой реставрации. Переделка квартиры – вопрос сложный и требующий профессионального подхода, а если вы обладатель жилища сталинской постройки, то без помощи специалистов не обойтись.
Отзыв: Капитальный ремонт 3-комнатной квартиры
Отзыв: Ремонт квартиры под ключ
Отзыв: Капитальный ремонт квартиры
Отзыв: Ремонт квартиры под ключ
Оплата по факту выполненных работ
Работы без предоплаты. Каждый этап оплачивается отдельно по актам о приемке выполненных работ.
Стоимость не меняется в процессе
Прозрачный бюджет. Финальная смета фиксируется в согласованных актах.
Расчет любым способом или в рассрочку
Принимаем оплату наличными, по безналу или картой. Возможно оформление беспроцентной рассрочки на срок до 9 месяцев без первоначального взноса.
Гарантия до 3 лет
по договору
Даем гарантию до 3 лет на все виды работ. Гарантия прописана в договоре. Наличие свидетельства СРО и страхование ГО. В случае дефектов исправляем бесплатно.
Качество не зависит
от бюджета
Качество работ для нас в приоритете. Косметический ремонт за 40 тысяч будет выполнен так же качественно, как и капитальный за 100 тысяч.
3 уровня внутренней проверки
Применяем 3-уровневую систему контроля качества: прораб → начальник участка → внутренняя служба контроля качества.
Этапы ремонта в сталинке
Рассмотрим сложности, которые таит на каждом этапе ремонт в сталинке. С первого взгляда сложно оценить масштаб предстоящей работы. Скрытые проблемы показываются зачастую в самый неподходящий момент. Поэтому обследуйте со специалистом квартиру до начала работ. В этом случае, запланированный бюджет не будет превышен в ходе переделки. Кроме того, продумайте, какой хотите видеть квартиру по итогу. Составьте профессиональный дизайн-проект или самостоятельно оформите пожелания. Это поможет донести до исполнителя требования и получить нужный результат.
- Начинаем с замеров. Составляем на их основании смету. Выбираем материалы и согласовываем итоговую стоимость. По завершению этого этапа подписываем договор.
- Приступаем к демонтажу. В старых домах эта статья расхода занимает существенную долю общих затрат. Но самостоятельно справиться с таким объемом и вывести такое количество мусора часто не представляется возможным. Избавляемся от старой отделки, ненужных перегородок, возводим новые, меняем электрику и другие инженерные системы. Устанавливаем новые окна и двери. Окна лучш поставить пластиковые. Толстые стены таких домов сильно поглощают тепло, поэтому дополнительная изоляция не повредит. Вывозим образовавшийся мусор, чтоб он не мешал в дальнейшем и не причинял неудобств хозяевам, если ремонт происходит без отселения. Привозим заказанный материал.
- Выравниваем поверхности, которые этого требуют. Шпаклевка и штукатурка – классические, но довольно затратные и грязные способы. Сегодня более популярны варианты с гипсокартоном. Но минимальная ширина каркаса составляет 3 сантиметра. Поэтому полезная площадь немного сократится.
- Отделываем потолок. В сталинках они довольно высокие, поэтому позволительно сделать навесную или натяжную конструкции. Последняя, кроме эстетической функции, несет собой еще и гидроизоляционную. Такие потолки не искажаются, не желтеют и не портятся со временем. Они – фавориты современного рынка ремонтных услуг.
- Стены отделываем по вашему пожеланию. Возможны варианты от бумажных обоев до сложной лепнины, росписи и мозаики. Все зависит от бюджета и потребностей заказчика.
- Полу стоит уделить отдельное внимание. Деревянные брусья на которые уложены доски пола, если они в плохом состоянии, следует обстрогать, просыпать свежим щебнем и сделать сверху сухую стяжку. Только после этого возможна качественная укладка нового пола. Выбор материала при этом должен зависеть от функционала пола. Если учесть все факторы, приводящие к износу, и выбрать соответствующее покрытие, то прослужит оно не менее 10-15 лет.
- Делаем финальную уборку, вывозим остатки мусора. После того, как наша четырехступенчатая система контроля качества примет объект, сдаем его заказчику. Принимаем оплату.
Цена на ремонт в сталинке
Цена на ремонт в сталинке зависит от того насколько давно вносились последние изменения. Если все составляющие в плачевном состоянии, то больших вложений не избежать. При этом можно сэкономить на декоративных покрытиях. Цена составляющих, необходимых для ремонта, также отражается на общей сумме. Сложность и объем работ мастеров рассчитывается по тарифу за квадратный метр. Мы предлагаем свои услуги по цене от 5000 р. за кв. м. Возможна рассрочка. Оплата только после завершения объекта.
Вид работ | Цена |
---|---|
Демонтаж линолеума/ковролина | 48 руб./ м2 |
Снятие со стен обоев | 48 руб./ м2 |
Грунтовка пола и стен | 48/50 руб./ м2 |
Устройство стяжки по маякам | 480 руб./ м2 |
Штукатурка стен пол правило | 420 руб./ м2 |
Монтаж натяжного потолка | 300 руб./ м2 |
Настил линолеума, ковролина | 192 руб./м2 |
Оклеивание стен обоями под покраску | 216 руб./ м2 |
Окраска стен | 192 руб./ м2 |
Монтаж плинтуса | 300 руб./м/п |
Наши преимущества:
- Составляем неизменную смету. Итоговая сумма не окажется сюрпризом. Изменения вносятся только вами.
- Имеем большой опыт работы в хрущевках и сталинках.
- Соблюдаем стандарты ГОСТ и СНиП.
- Соблюдаем сроки и несем обязательства до конца.
Для заказа бесплатной сметы оставьте заявку на нашем сайте.
до 10%