Как сделать ремонт и не остаться без копейки

Содержание

  1. Разработайте дизайн-проект
  2. Составьте смету расходов
  3. Правильно выбирайте материалы
  4. Выполните часть работ своими силами
  5. На чем нельзя экономить
  6. Подведем итоги

Разработайте дизайн-проект

Дизайн-проект — подробная инструкция ремонта, снабженная иллюстрациями. Дизайнерские студии предлагают три варианта проектов: рабочий, стандартный и полный (премиум).

Рабочий проект включает:

  • обмерный план квартиры,
  • план сноса и монтажа перегородок,
  • план расстановки мебели,
  • комплект чертежей для строителей.

Обмерный план — основа проекта. От плана БТИ он отличается большей точностью и подробностью. Его делают с натуры, обмеряют каждое помещение, указывают размеры стен, потолков, полов, дверных и оконных проемов, ниш, эркеров.

Обмерный план нужен для того, чтобы точно рассчитать количество строительных материалов, знать, где и как их применить, как расставить мебель в будущем интерьере. На его основе готовят чертежи для строителей, по которым они ремонтируют квартиру.

В стандартный проект добавляют 3D-визуализацию — картинки, показывающие, как будут выглядеть комнаты после ремонта.

В полном проекте присутствуют также стилевые и цветовые коллажи интерьера, ведомости материалов и мебели. Коллажи — это тоже картинки. Они нужны для того, чтобы показать клиенту отдельные детали интерьера.

Ведомости — перечень материалов и мебели с количеством, объемом, стоимостью, адресами магазинов. Некоторые компании включают в полный проект услугу выезда дизайнера с клиентом для подбора отделочных материалов и мебели.

Проект, выполненный профессионалом, необходим в случае сложного ремонта с применением оригинальных дизайнерских решений и дорогих отделочных материалов.

Проект стандартного ремонта можно сделать самостоятельно. Наполнение зависит от планируемых работ. Начинают с составления плана помещений. За основу можно взять план БТИ, но замеры нужно сделать обязательно.

В план включают данные, которых нет в плане БТИ: высоту потолков, площадь стен, оконных и дверных проемов. Эта информация понадобится для определения количества отделочных материалов.

На плане также отмечают, какие материалы используют для стен, пола, потолков, рисуют разводку электрики, коммуникационных труб, отмечают места установки светильников, выключателей, розеток, сантехники.

В самостоятельном составлении проекта помогут компьютерные программы. Их много, есть бесплатные, условно-бесплатные и платные версии. Среди популярных редакторов интерьера — Home.by.me, Remplanner, Roomle, Planner 5D, IKEA Home Planner.

Работая над проектом, нужно помнить, что у него две главные задачи — создать стильный интерьер и оптимизировать расходы. Если такие цели не ставятся, проект не нужен.

Составьте смету расходов

Смету составляют после выполнения проекта, когда становится понятно, какие работы должны быть выполнены и какие материалы будут использованы.

Если нанимают мастеров, документ обсуждают с бригадиром или прорабом. В смете для сторонних исполнителей указывают работы, их объем и стоимость. Если ремонт делают своими силами, вписывают материалы — опять же с объемом и стоимостью.

Чтобы цифры в смете были близки к реальности, предварительно собирают информацию о стоимости отделочных материалов и работ. В помощь интернет-сайты магазинов, ремонтных компаний, объявления частников.

Чем подробнее смета, тем она точнее. В ней учитывают:

  • стоимость черновых отделочных материалов: грунтовок, клеев, штукатурных смесей, шпатлевок, фанеры, гипсокартона;
  • стоимость финишных отделочных материалов: плитки, обоев, краски, ламината, линолеума;
  • стоимость оборудования и его монтажа: унитаза, ванной, раковин, кранов, коммуникационных труб, электрокабелей, светильников, розеток, выключателей;
  • стоимость работы мастеров;
  • стоимость доставки и разгрузки материалов;
  • стоимость вывоза мусора;
  • расходы на отключение стояков отопления, водоснабжения;
  • непредвиденные расходы.

Непредвиденные расходы — траты на случай порчи, повреждения отделочных материалов или ошибок при расчете их количества. Величина непредвиденных расходов составляет 10% общей суммы сметы.

Правильно выбирайте материалы

Материалы закупают после составления проекта и сметы. За большими объемами отправляются в крупные маркеты — там меньше вероятность нарваться на подделку или некачественный товар.

Инструменты — кисти, шпатели, ножи — и расходники типа шлифовальной бумаги покупают на рынке: здесь они дешевле, а подделки среди таких товаров не встречаются.

Если серьезных ограничений в средствах нет, приобретают товары популярных брендов — они заведомо качественны. Определяют их по рейтингам в интернете. Просматривают два-три рейтинга и выбирают марки, попавшие в первую тройку каждого.

При этом следует помнить, что брендовые товары дороже тех, которые в рейтинг не попали или угодили в самый его низ. Но это не значит, что они всегда хуже. Составители рейтингов зачастую выставляют оценки, ориентируясь на объемы продаж, а те зависят от раскрученности бренда. Получается замкнутый круг.

Чтобы выбрать товар за оптимальную цену, сравнивают характеристики образцов из числа брендовых и малоизвестных. Если они идентичны или отличаются мало, берут материал, который дешевле.

Когда хотят сэкономить, не покупают обои и плитки с повторяющимся рисунком. При совмещении таких рисунков в отходы уйдет до 20% полотен.

ШтукатуркаШтукатурка цементная Старатели, 25 кг — 173 руб., гипермаркет «Изолюкс». Расход смеси при слое 1 мм — 1,4-1,5 кг/м2, толщина слоя — до 30 мм, прочность сцепления 0,3 МПа

ШтукатуркаЦементная штукатурка PLITONIT Т1+, 25 кг — 329 руб., гипермаркет «220 вольт». Расход смеси — 1,35 кг/м2, максимальная толщина слоя — 30 мм, прочность сцепления — 0,3 Мпа.

Перед покупкой рассматривают упаковку. На ней должны быть указаны производитель, его адрес, телефон, номер сертификата соответствия качества, срок годности. Здесь же находят данные об износостойкости, прочности, условиях эксплуатации. Эту информацию также учитывают при выборе. Если есть нечитаемый шрифт, стертый рисунок, повреждения упаковки, от товара лучше отказаться. Расходы будут меньше, если покупать материалы во время акций и распродаж.

Выполните часть работ своими силами

Не всякие ремонтные работы требуют профессионализма. Однако наемные мастера все равно берут за них плату, которая в условиях стесненного бюджета может выглядеть довольно весомой.

Чтобы сохранить деньги, самостоятельно выполняют следующие работы:

  • освобождение помещений от мебели,
  • удаление старых покрытий,
  • ликвидация царапин и прочих мелких дефектов поверхностей стен и потолков,
  • шлифовка поверхностей,
  • уборка помещений.

Своими силами также красят стены и оклеивают их обоями. Однако следует понимать, что подготовка поверхностей к покраске должна быть более тщательной, чем к оклейке. Обои скрывают мелкие царапины, песчинки, неровности, а сквозь краску они хорошо видны. Стены перед покраской шлифуют наждачной бумагой, затем покрывают грунтовкой.

ГрунтовкаГрунтовка глубокого проникновения Ceresit CT 17 универсальная, 10 л — 635 руб., гипермаркет «Изолюкс».

Грунтовка не дает краске впитываться в пористое основание, тем самым уменьшает ее расход, увеличивает сцепление с поверхностью. Кроме того, на загрунтованную стену краска ложится ровным слоем. В результате не появляются пятна, образующиеся из-за того, что слой краски на одних участках толще, на других тоньше.

На чем нельзя экономить

Экономия должна быть разумной. Есть вещи, на которых экономить нельзя, потому что в будущем такая «рачительность» приведет к незапланированным расходам.

Не экономят на коммуникациях. Качественные трубы, фитинги, краны защищают квартиру от пролива. Ликвидация последствий аварии выливается в круглую сумму, так как обычно страдают еще и соседи, живущие этажом ниже.

Для водоснабжения используют стальные оцинкованные трубы.

ТрубаТруба ВГП (водогазопроводная) оцинкованная 15х2,8 — 84 руб./м, интернет-магазин «Метинвестсервис».

Металлопластиковые трубы дешевле, но через 5-7 лет начинают подтекать в местах соединений из-за деформации при перепадах температур. Оцинкованные трубы служат до 50 лет.

Не нужно экономить на электропроводах, предохранителях, автоматических выключателях. Для квартирной электропроводки используют медные кабели в двойной изоляции, они служат дольше и более безопасны. Толщину провода выбирают с учетом мощности электроприборов. Экономия на толщине может привести к пожару.

ТрубаКабель Ореол ВВГп-НГ(А) 3х2,5 — 53 руб./м, гипермаркет Leroy Merlin.

Не следует экономить на окнах и дверях. Они сохраняют тепло в квартире и защищают ее от внешних шумов. Если окна выходят на оживленный проспект, ставят трехкамерные стеклопакеты. Входную дверь выбирают с толщиной листа 2-3 мм, чтобы ее не пробили квартирные воры.

Окна и дверь заказывают в компаниях, которые сами же их и устанавливают. Так получится дешевле. Самостоятельный монтаж возможен, если хозяева имеют опыт установки подобных конструкций.

Подведем итоги

Чтобы грамотно сэкономить на ремонте, нужно сделать следующее:

  • выполнить самостоятельно или заказать дизайн-проект,
  • составить смету,
  • выбрать материалы с нужными для конкретных помещений характеристиками,
  • покупать материалы с запасом 10%,
  • покупать материалы на акциях и распродажах,
  • выполнить самостоятельно работы, не требующие профессионализма,
  • не экономить на коммуникациях, электропроводке, окнах и входной двери.

Люди, ремонтировавшие свои квартиры самостоятельно, говорят, что если расходы спланировать хорошо, то по факту они возрастут в два раза, если плохо, то в три. Это, конечно, шутка, но в ней есть доля правды. А вот если заказать ремонт в строительной компании, дорожащей своей репутацией, то смета не увеличится ни на копейку. Хотите сэкономить — пользуйтесь услугами профессионалов.

Узнайте стоимость ремонта в течение 5 минут и забронируйте скидку 10% на все виды работы

Отправим примеры проектов под ваш бюджет

1. Тип недвижимости
2. Площадь, м2
3. Тип ремонта
Бюджетный
  • Бюджетный
  • Стандарт
  • Премиум
4. Вид ремонта
Косметический
  • Косметический
  • Стандарт
  • Капитальный
  • Под ключ
Узнать стоимость ремонта в квартире

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Заказать обратный звонок

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Заказать обратный звонок

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Рассчитаем смету бесплатно
Заполните форму и мы рассчитаем для Вас смету

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Вызвать замерщика и составить
смету сегодня

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Подписаться на рассылку

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Посмотрите стоимость дизайн-проекта и получите консультацию дизайнер

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Перезвоним в течение 3-х минут, бесплатно проконсультируем

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.

Перезвоним в течение 3-х минут и согласуем время замера

Я даю свое согласие на обработку персональных данных.